L’edilizia industriale svolge un ruolo cruciale nello sviluppo delle attività economiche e del tessuto imprenditoriale. Tale specifico comparto del settore costruzioni presenta alcune peculiari differenze con l’edilizia civile, a livello di attività, realizzazioni e progettazione.

Impresa Bergamelli ha un’esperienza pluriennale in questo ambito e si propone come partner competente per l’esecuzione di ogni tipologia di intervento, ricoprendo il ruolo affidabile di interlocutore unico per la realizzazione chiavi in mano di tutto il progetto (edificio e opere di urbanizzazione accessorie).

Analizziamo più nel dettaglio le caratteristiche dell’edilizia industriale e scopriamo come possiamo fornirti soluzioni conformi, assicurandoti processi efficienti e in linea con gli standard di sicurezza più elevati.

Cosa si intende per edilizia industriale?

Il campo edilizio, il termine “industriale” identifica sostanzialmente tutte le opere volte alla realizzazione, alla manutenzione o alla modificazione di edifici destinati al settore dell’industria e della logistica, nel pieno rispetto delle regole specifiche per il comparto e delle destinazioni d’uso dei capannoni o delle altre costruzioni affini.

Le lavorazioni tipicamente ricadenti sotto il cappello dell’edilizia industriale ci sono:

• tutte le realizzazioni in cemento armato portanti;
• gli impianti generici, come quelli elettrici o di riscaldamento;
• gli impianti specifici come quelli per il ricambio d’aria, la climatizzazione, il cablaggio, l’antincendio;
• gli impianti di processo, strettamente connessi alla produzione industriale specifica;
• le opere in carpenteria metallica;
• le coperture dei tetti;
• le tamponature perimetrali;
• la realizzazione di ogni tipologia di pavimentazione (ad esempio piastrelle classiche in ceramica o gres, pavimentazioni industriali in calcestruzzo, oppure pavimenti sopraelevati);
• gli ampliamenti strutturali e le trasformazioni che seguono le innovazioni tecnologiche aziendali;
• le costruzioni leggere come baracche, tettoie, strutture temporanee etc;
• le costruzioni prefabbricate, in cemento o acciaio, più leggere, trasportabili e convenienti di quelle in muratura.

Chi gestisce la progettazione, la realizzazione e la manutenzione di edifici industriali deve possedere competenze trasversali circa gli aspetti funzionali, architettonici, estetici e di sicurezza, adatti a gestire con efficacia tutti gli aspetti costruttivi di un settore edilizio così articolato e specifico. Lo scopo è quello di operare sempre in funzione della destinazione d’uso della struttura e delle esigenze del cliente finale.

Edilizia civile e industriale: quali sono le differenze?

L’edilizia industriale si distingue da quella civile per numerosi aspetti, in primis per le specificità relative alle tipologie di fabbricati coinvolti in una e nell’altra branca.

• All’interno delle strutture “civili” rientrano gli edifici destinati a uso residenziale, quelli destinati a ospitare negozi e supermercati, le autorimesse, i magazzini, le chiese, gli ospedali, le stazioni, le banche e così via. In pratica, restano incluse in questa categoria tutte le costruzioni che non sono utilizzate all’interno di processi produttivi industriali.
• Esclusi, invece, dalle costruzioni di tipo civile e compresi nel gruppo degli edifici industriali i fabbricati che sono utili o a servizio dei processi industriali, quali stabilimenti, piazzali, impianti idraulici fissi, oleodotti, recinzioni, magazzini o altre opere murarie.

Impresa Bergamelli, grazie alla sua conoscenza approfondita di entrambi i settori e delle relative normative, è in grado di guidare i clienti attraverso le scelte più efficaci e le considerazioni atte a garantire la funzionalità e la durabilità delle strutture industriali.

Come scegliere un partner per l’edilizia industriale?

Tutte le attività inerenti l’edilizia industriale dovrebbero essere affidate a esperti qualificati per questo particolare tipo di opere edili, in grado di ottemperare alle normative in vigore e di garantire, inoltre, l’efficienza e la funzionalità desiderata a ogni struttura. Scegliere il partner giusto è essenziale, infatti, per assicurarsi la giusta attenzione ai dettagli, a partire dalle scelte progettuali, fino alla selezione dei materiali costruttivi.

Nella scelta dell’impresa edile più adatta all’esecuzione delle opere industriali sarebbe sempre opportuno orientarsi su chi, attraverso casi studio verificati, possa garantire un concreto rispetto delle tempistiche e delle scadenze e una tangibile qualità finale dei risultati.

L’edilizia industriale è una realtà particolarmente complessa, che necessita di professionisti competenti nel settore. In quest’ottica Impresa Bergamelli si qualifica senza dubbio come uno dei partner da tenere in considerazione, dato il suo vasto portfolio di casi studio di successo collezionati proprio nell’edilizia industriale.

Impresa Bergamelli, il tuo riferimento per Bergamo, Milano e non solo

Noi di Impresa Bergamelli riusciamo a garantirti sempre soluzioni innovative ed è il nostro know how ormai consolidato nel comparto, unito alla dedizione per la qualità, a posizionarci come punto di riferimento per le opere edili industriali per il territorio di Bergamo, Milano e tutto il nord Italia.

L’ascolto attento delle esigenze di ogni committente e il costante confronto con i nostri clienti ci consente di arrivare a traguardi che soddisfino esattamente i requisiti previsti, con il pieno rispetto del budget e dei tempi del cantiere e un’eccellente prospettiva di ritorno sugli investimenti. 

Inoltre, la conoscenza approfondita delle normative, locali e nazionali, unita a un’ottima competenza tecnica della squadra, fa di Impresa Bergamelli un interlocutore unico per la realizzazione “chiavi in mano” dell’intero progetto: scavi, opere in c.a., impiantistica interna, opere di finitura interna e di urbanizzazione accessoria, vasche interrate, impianti per lo smaltimento delle acque meteoriche, linee per l’adduzione di acqua potabile e gas, impianti antincendio, piazzali esterni, asfaltature.

Questi ingredienti ci permettono di realizzare opere su misura perfettamente rispondenti alle esigenze del contesto industriale.

Forti di un team consolidato e di un parco mezzi all’avanguardia, sono numerose le opere realizzate che testimoniano la nostra capacità di “costruire qualità”, il nostro obiettivo primario, fin dal 1965.

Siamo a tua completa disposizione: contattaci subito, per una consulenza personalizzata e un preventivo su misura e saremo entusiasti di contribuire al successo e alla crescita delle tue attività industriali!

Le fondazioni a platea sono una delle scelte progettuali oggi più utilizzate per la realizzazione di vasche volano,  per via dei numerosi vantaggi costruttivi che offrono. Rientrano tra le fondazioni dette “superficiali” e sono sostanzialmente costituite da un parallelepipedo unico, dalla struttura e dalle dimensioni adatte a sostenere l’opera edile sovrastante.  

Il loro compito è quello di distribuire uniformemente i carichi anche sui terreni più difficili e dalla carente capacità portante. Fungono, inoltre, da indispensabile intermezzo tra il suolo e la costruzione, isolandola con opportune strategie di impermeabilizzazione.

Optare per una platea di fondazione si rivela la scelta ottimale in numerosi cantieri e Impresa Bergamelli può occuparsi della realizzazione dell’opera sfruttando il know how della sua squadra e un parco mezzi sempre all’avanguardia. 

La realizzazione della platea di fondazione: i vantaggi 

Nel contesto di una costruzione edilizia, le fondazioni rappresentano l’elemento architettonico più essenziale e vanno progettate e realizzate con un occhio attento alle caratteristiche del terreno su cui si interviene. Ogni area, infatti, presenta peculiari conformazioni e composizioni, che vanno analizzate con estrema attenzione prima di scegliere la tipologia di fondazione da eseguire.

Sostanzialmente le fondazioni servono a distribuire il peso dell’edificio sul fondo su cui questa si appoggia e garantire che gli assestamenti del terreno non danneggino in alcun modo la struttura presente in superficie.

Tra tutti i tipi di fondazioni, la platea è considerata quella più adatta proprio per prevenire e contrastare eventuali cedimenti o la formazione di pericolose crepe sui muri. Rispetto anche alle altre fondazioni superficiali, come quelle a plinto o a trave rovescia, hanno una superficie di appoggio maggiore e riescono, quindi, a distribuire il carico omogeneamente, garantendo una pressione ridotta anche sui terreni qualitativamente scadenti o che non possono sopportare pressioni eccessive.

Un’analisi tecnica approfondita della superficie sulla quale si inizia a lavorare, detta indagine geotecnica, (che comprenda anche i suoi strati più profondi) è d’obbligo, per fare la scelta più corretta e realizzare un’opera davvero destinata a durare nel tempo. 

La platea di fondazione, inoltre, è particolarmente adatta anche a contrastare corrosioni, umidità e infiltrazioni attraverso guaine di protezione e simili strategie costruttive.

Ci occupiamo di frequente di cantieri che prevedono la realizzazione di efficienti platee di fondazione e uno dei più recenti è quello relativo allo svincolo A4: qui alcuni  sottopassi interrati hanno una platea di fondazione dove abbiamo posizionato degli elementi scatolari per i condotti interrati. Nell’esecuzione del progetto sono stati cruciali anche l’impeccabile coordinamento degli operatori coinvolti e la salvaguardia della corretta e normale viabilità. 

L’armatura della platea di fondazione

Le platee di fondazione sono realizzate in cemento armato e per la loro struttura sono simili a solai rovesciati. Ogni platea è costituita da una soletta di cemento, armata con le classiche reti elettrosaldate in acciaio, in accoppiamento ad una maglia di ferri d’armatura come indicato dai progetti dei c.a. redatti da appositi professionisti. Queste vengono posizionate a foglio nelle porzioni alte e basse della struttura e hanno specifiche misure stabilite da chi progetta la fondazione.

Qual è lo spessore minimo per la platea di fondazione? È necessario effettuare attenti calcoli per capire se realizzare armature più o meno solide e spesse e che diametro scegliere per i ferri dell’armatura di una platea di fondazione. Solitamente, però, lo spessore di queste basi monolitiche varia dai 30/40 ai 100 cm, in base alla grandezza del carico da sostenere, ed al copriferro minimo di progetto

L’armatura minima della platea di fondazione: NTC 2018 

I dettagli relativi all’armatura di travi e pilastri in cemento armato sono stabiliti dalle linee guida NTC2018, ovvero le Norme Tecniche per le Costruzioni che indicano prescrizioni essenziali per ottenere una fondazione solida, resistente e sicura. Le platee di fondazione in cemento armato devono presentare armature longitudinali secondo due direzioni ortogonali e l’armatura minima deve essere pari allo 0,1% dell’area della sezione trasversale.

A seconda dei carichi di progetto potrebbe essere necessario aggiungere anche delle armature extra nei pressi dei pilastri, in modo da assicurarsi che, in caso di cedimenti, la struttura resista e si muova in modo monolitico, preservando l’integrità dell’edificio o dell’infrastruttura sovrastante.

L’impermeabilizzazione della platea di fondazione

Un passaggio indispensabile nella costruzione di una struttura di questo tipo è l’isolamento della platea di fondazione. L’obiettivo è impedire che acqua e umidità raggiungano l’opera edilizia, attraverso un contatto diretto, ma anche che risalgano per capillarità o per condensa interstiziale.

Risolvere tutti i possibili rischi di infiltrazione significa, ancora una volta, ragionare preventivamente sul progetto e trovare le soluzioni più adeguate al terreno, al clima e ai materiali specifici impiegati nel cantiere.

Il progetto per l’armatura della platea di fondazione 

Impresa Bergamelli si occupa nella parte operativa di realizzazione della platea di costruzione, ma non segue la progettazione della fondazione. Sostanzialmente eseguiamo il progetto della committenza, ma ci impegniamo anche a trovare le migliori soluzioni applicative e a suggerire eventualmente le opportune ottimizzazioni tecniche, attingendo al nostro ampio bagaglio di competenze trasversali.  

Costruzione della platea di fondazione con Impresa Bergamelli 

La nostra affiatata squadra è attiva nel settore delle costruzioni edilizie dal 1965 e ha sviluppato una conoscenza approfondita circa la selezione dei materiali, dei mezzi e delle attrezzature, nonché nella predisposizione delle più adeguate strategie operative e delle procedure di sicurezza più idonee alla messa in sicurezza di ogni cantiere. 

Possiamo occuparci della realizzazione delle tue platee di fondazione, ma anche di numerosi altri servizi, quali: asfaltature e fresature, urbanizzazioni, demolizioni, scavi, edilizia industriale, ingegneria naturalistica, opere idrauliche e recupero e smaltimento dei rifiuti industriali. 

A motivarci è da sempre la voglia di diventare il referente più affidabile per tutti i tuoi progetti, anche quelli che ti sembrano più impegnativi o “impossibili”. 

Vuoi metterci alla prova? Contattaci subito per parlarci della tua idea ed elaborare insieme un piano d’azione su misura!

Nuove attività produttive, aumenti nelle richieste da parte del pubblico, rinnovo del parco macchine o espansione verso nuovi mercati: sono numerosi i motivi che possono spingere all’ampliamento o alla costruzione ex novo di capannoni industriali.

Impresa Bergamelli si occupa dal 1965 di lavori di edilizia industriale e conosce bene le esigenze che sottostanno a questa tipologia di opere. Per facilitare, quindi, l’espansione delle sue aziende clienti propone tra i suoi servizi la costruzione di capannoni prefabbricati, realizzati in acciaio, in legno o in lastre cemento armato, da rivestire e rifinire.

Quali sono i plus e quali le tappe costruttive di queste efficienti costruzioni?

I vantaggi della costruzione di capannoni industriali prefabbricati

Sono molti i motivi che possono spingere alla costruzione di capannoni prefabbricati, così come diversi ed eterogenei sono i vantaggi che caratterizzano questa tipologia di opere. In primis, le tempistiche di costruzione per edifici prefabbricati sono più rapide rispetto a quelle dei classici lavori in muratura, grazie a sistemi modulari progettati per essere assemblati con facilità.

Tale metodologia costruttiva consente di razionalizzare i processi, attuare più semplicemente controlli qualità e procedere in modo più snello con l’ottenimento di certificazioni e permessi. Inoltre, il budget richiesto per le costruzioni prefabbricate è generalmente inferiore ed estremamente programmabile, grazie a una modularità efficace anche a livello di costi e preventivi.  

Grazie alle costruzioni prefabbricate può essere efficientato anche l’uso dei materiali di costruzione, con una riduzione degli scarti e degli sprechi, un abbattimento delle spese di smaltimento post cantiere e il più facile raggiungimento di obiettivi di sostenibilità ecologica. Infine, ampliare, ridurre o modificare i capannoni industriali è estremamente più semplice quando si sceglie di impiegare moduli prefabbricati i quali, per definizione, agevolano ogni variazione della struttura.

Per costruire in maniera performante capannoni prefabbricati è utile seguire un piano d’azione che preveda step precisi e cadenzati, come la progettazione, la fase pre costruzione, la costruzione vera e propria e il momento post opere.

La pianificazione e progettazione

Le finalità della costruzione da realizzare fungono da base di partenza per pianificare e progettare nel dettaglio ogni capannone industriale prefabbricato. A seconda degli obiettivi con cui viene avviato il progetto, devono essere fatte specifiche considerazioni progettuali, che variano in base al tipo di opera e al settore di applicazione. La futura installazione di macchinari di grandi dimensioni, la movimentazione di merci e mezzi pesanti, le apparecchiature da includere nei futuri ambienti, sono tutti elementi che gravano sulla stesura del progetto, che dovrà soddisfare una molteplicità di requisiti.

Ottimizzare gli spazi e renderli funzionali agli usi finali è uno degli scopi della fase di pianificazione. Per riuscire a comprendere la fattibilità del progetto, il reale budget da destinargli, le risorse necessarie per implementarlo e le possibili difficoltà riscontrabili in itinere, l’idea migliore è quella di affidarsi a un’impresa di costruzioni esperta nell’edilizia industriale.

La consulenza con tecnici specializzati qualificati e competenti, come quelli di Impresa Bergamelli, può rivelarsi un supporto indispensabile fin dal delicato passaggio della pianificazione dei lavori. È in questo momento, inoltre, che va presa una decisione cruciale rispetto agli scopi finali dell’opera: ampliare capannoni industriali esistenti o costruire ex novo?

La riqualificazione dei capannoni industriali

Sono particolarmente numerosi, nel nostro paese e all’estero, gli stabilimenti dismessi, abbandonati e in disuso, ma ancora in condizioni sufficientemente buone da essere riqualificati e trasformati in nuovi capannoni. Questa tipologia di lavoro edilizio spesso si rivela conveniente per l’impresa che decide di avvalersene, ma svolge anche un eccellente compito ambientale e sociale, poiché riporta in stato di decoro e sicurezza aree prima dismesse.

Per questo, che si modifichi completamente la destinazione d’uso del capannone o che si decida di riportarlo alla finalità iniziale, è possibile spesso usufruire di speciali incentivi da parte delle Regioni o dello Stato, presenti e cospicui specialmente quando, nel contesto della riqualificazione edilizia, si procede anche a eliminare dall’ambiente in maniera sicura le sostanze nocive come l’amianto.

Precostruzione

Durante la fase di pre-costruzione si procede con alcuni passaggi essenziali di ogni opera, come le visite sul sito, la selezione di materiali, macchinari e maestranze idonee allo svolgimento dei lavori, e l’ottenimento dei permessi necessari.

I permessi da ottenere per iniziare a costruire sono diversi a seconda dell’edificio, del suo stato e della sue finalità d’uso. In ogni caso, va imprescindibilmente richiesta e ottenuta la concessione edilizia, presentando la domanda completa di tutta la documentazione circa l’opera da realizzare. In alcuni casi, inoltre è sufficiente presentare anche la S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per procedere con l’avvio del cantiere, mentre in altri bisogna attendere la D.I.A. (Denuncia di Inizio Attività edilizia).

I documenti da fare avere agli entri preposti sono numerosi e dettagliati e includono, ad esempio, il certificato urbanistico-edilizio integrato, gli elaborati grafici del progetto, il foglio catastale, la relazione tecnica, il nulla osta da parte degli enti preposti alla tutela dei vincoli indicati nello strumento urbanistico, il parere dell’Ufficio Igiene e degli organismi per la tutela dell’ambiente. Anche in questo caso affidarsi a un’impresa specializzata nell’edilizia industriale è un’ottima strategia per districarsi nella burocrazia.

I capannoni senza concessione edilizia

Esiste una tipologia di capannoni industriali che richiede una mole decisamente minore di documenti e incombenze per essere costruita, ovvero i capannoni mobili senza concessione edilizia. Si tratta di capannoni con coperture in PVC, per la costruzione di quali non è necessaria alcuna concessione da parte del comune e occorre una quantità di permessi nettamente inferiore.

Il processo costruttivo per questo particolare tipo di capannoni prefabbricati è particolarmente veloce e pratico: dopo aver presentato S.C.I.A., D.I.A. e relazione tecnica presso il comune, è possibile iniziare subito il processo costruttivo, senza attendere altri step di autorizzazione burocratici. Sta all’amministrazione, in caso eventuali irregolarità, effettuare controlli e interrompere l’attività entro i 60 giorni successivi.

La modularità dei classici capannoni prefabbricati diventa massima nel caso di capannoni senza concessione edilizia, montabili, spostabili e fruibili dove serve e quando serve.

La costruzione di capannoni industriali

La parte più operativa del processo è senza dubbio la fase di costruzione vera e propria, che si preoccupa di programmare al meglio e rendere sicuri i lavori in cantiere. L’ideale in questi casi è cercare un partner per le costruzioni di edifici industriali che si possa occupare di ogni fase del progetto, senza frammentarlo e delegare a più attori. Offrire servizi “chiavi in mano” è esattamente lo scopo del team Bergamelli, che si preoccupa di essere sempre un punto di riferimento aggiornato, formato e affidabile.

Di cosa possiamo occuparci nel dettaglio? Innanzitutto, possiamo prendere in carico il tuo progetto fin dalla fase di demolizione di eventuali insediamenti già presenti, per realizzare scavi delle opere in cemento armato.

Ci occupiamo poi della costruzione di opere di urbanizzazione accessorie, come la realizzazione di piazzali e vie d’accesso, o di tutti gli essenziali impianti interrati (acquedotti, gasdotti, sistemi di teleriscaldamento, regimazione delle acque meteoriche, vasche interrate, impianti di rilancio etc).

La complessità di un capannone industriale rende questa fase estremamente importante, ma rivolgersi ai tecnici specializzati di un’impresa edile può facilitarla sensibilmente.

Un punto focale della fase di costruzione riguarda poi la sicurezza, osservata da due punti di vista complementari. Innanzitutto, il cantiere edile deve essere messo in perfetta sicurezza prima dell’inizio dei lavori e, in secondo luogo, il capannone dovrà essere realizzato in modo da offrire la massima sicurezza anche ai suoi futuri fruitori. In entrambi i casi, è il Testo Unico Sicurezza (D.Lgs. 81/2008) a rappresentare il riferimento normativo per la sicurezza sugli ambienti di lavoro.

Post costruzione

Una volta terminati i lavori, è opportuno effettuare controlli post-costruzione, che ispezionano l’edificio costruito o riqualificato e ne certificano la conformità rispetto al progetto. La produttività, la sicurezza e l’efficienza dell’attività industriale che si svolgerà nel capannone dipendono anche da questa fase cruciale.

È possibile anche prevedere, a priori, la pianificazione di una manutenzione preventiva programmata, che consente di monitorare e mantenere efficienti nel tempo gli elementi o le aree dell’immobile più a rischio di danneggiamenti e usura.

Impresa Bergamelli per la costruzione di capannoni

La nostra impresa ha sede nella provincia di Bergamo, un’area dove il grande fermento industriale e la voglia di migliorare giorno dopo giorno sono decisamente di casa.

Inoltre, le nostre conoscenze trasversali consentono ai nostri clienti di ottenere progetti completi, rivolgendosi a un unico referente: infatti, non ci occupiamo solo della costruzione di capannoni industriali, ma anche delle opere di pavimentazione stradale e asfaltatura,  dell’esecuzione degli scavi, degli impianti idraulici e della movimentazione terra necessaria, nonché delle opere di ingegneria naturalistica.

Stai maturando l’idea di costruire un nuovo capannone o riqualificare un edificio per le tue esigenze d’impresa? Contattaci e studiamo una soluzione su misura!