Le demolizioni speciali sono interventi effettuati con il supporto di competenze qualificate e macchinari tecnologicamente all’avanguardia, per ottenere un abbattimento controllato o una decostruzione degli edifici, nella massima sicurezza e senza comportare danni alle strutture limitrofe.

La squadra Impresa Bergamelli può diventare il tuo punto di riferimento unico per l’esecuzione di demolizioni speciali a Bergamo, Brescia, Milano e dintorni, offrendoti un servizio completo e strutturato. Ti assistiamo dalla fase di progettazione e analisi preliminare, passando per la predisposizione e installazione del cantiere, fino all’esecuzione della demolizione vera e propria. Il nostro lavoro non si ferma qui: gestiamo anche la bonifica dell’area, il trattamento e lo smaltimento dei materiali di risulta, garantendo un intervento efficiente, sicuro e conforme alle normative vigenti.

Attivi nel settore pubblico e privato, ci occupiamo con entusiasmo e qualità certificata delle demolizioni civili e industriali volte alla riqualificazione e alla valorizzazione del territorio, per costruire nuove opportunità di sviluppo.

Cosa si intende per demolizioni controllate o speciali?

Diverse dalle demolizioni tradizionali, quelle speciali hanno lo scopo principale di limitare gli effetti dell’attività di abbattimento sugli edifici limitrofi e sulle aree che circondano il cantiere. Si effettua questo tipo di operazione quando la struttura su cui lavorare si trova in aree urbane, oppure adiacente a complessi che devono essere preservati o, ancora, quando la costruzione su cui intervenire è collassata ma non totalmente, come accade spesso dopo un incendio.

Gli obiettivi delle demolizioni speciali sono principalmente:

• tenere sotto controllo le vibrazioni, possibile causa di danni agli edifici circostanti;
• limitare la dispersione di polveri sottili, pericolose per la salute, attraverso getti d’acqua e nebulizzazioni mirate;
• abbattere l’inquinamento acustico provocato dal cantiere;
• mantenere le macerie entro determinati confini, in modo da facilitarne anche la raccolta e lo smaltimento.

Attraverso le demolizioni speciali si può intervenire su strutture civili, anche in contesti cittadini, oppure sulle grandi aree industriali, che una volta dismesse devono essere abbattute, riqualificate e bonificate per aprirsi a nuove destinazioni d’uso.

Quali sono le fasi di una demolizione speciale?

Ogni demolizione speciale segue un processo ben definito per garantire sicurezza, efficienza e rispetto della legislazione vigente. Generalmente l’intervento si sviluppa attraverso:

• l’ottenimento delle autorizzazioni da parte degli enti competenti (generalmente il comune in cui è sito l’edificio da demolire);
• l’allestimento del cantiere, ovvero la predisposizione delle aree di lavoro con barriere di sicurezza, servizi essenziali o baracche di cantiere;
• la pianificazione della gestione dei rifiuti, con l’organizzazione di appositi spazi per separare e smaltire correttamente materiali riutilizzabili e non riciclabili;
• il check sulla presenza di materiali pericolosi (come fibre artificiali vetrose o amianto) con eventuale bonifica preliminare attraverso personale specializzato;
• la disattivazione di tutti gli impianti esistenti, per garantire la sicurezza del personale durante le operazioni

l’eventuale strip-out, con la rimozione controllata di elementi interni, pavimentazioni, impianti di climatizzazione, coperture, pareti o serramenti potenzialmente riutilizzabili;

• il vero e proprio abbattimento strutturale dell’edificio, secondo le tecniche più adeguate al contesto e rispettando tutte le misure di sicurezza e contenimento di vibrazioni, polveri e rumori;
• lo smistamento, il trasporto e il trattamento dei materiali di risulta, per ottimizzarne il recupero e dare a ogni intervento edilizio un’impronta concretamente green;
• la riqualificazione dell’area per nuove destinazioni d’uso.

Grazie a un approccio attentamente pianificato e all’impiego di attrezzature, tecniche e mezzi all’avanguardia, puntiamo ad assicurarti un processo rapido e a basso impatto ambientale.

Come operiamo: demolizioni edili dal 1965

Il team Impresa Bergamelli è composto da tecnici specializzati, che dispongono delle skills necessarie per pianificare ed eseguire operazioni di demolizioni performanti, rapide e nella massima sicurezza.

Un parco mezzi da 286 elementi ci garantisce la massima libertà d’azione e la possibilità di intervenire in qualunque contesto con flessibilità. Tra i mezzi a disposizione per le demolizioni, abbiamo escavatori di grande portata, pinze idrauliche per la demolizione selettiva e frantumatori per il recupero degli inerti, ma anche nebulizzatori d’acqua per il contenimento delle polveri. Inoltre, grazie all’impiego di tecnologie avanzate, come sistemi 3D e GPS, garantiamo un’estrema precisione nelle operazioni di scavo e abbattimento.

È grazie alla nostra dotazione sempre aggiornata che possiamo assicurare la demolizione di strutture in cemento armato, interrate e fuori terra, ma anche i più mirati interventi preliminari di strip-out o demolizioni selettive, propedeutiche al recupero di materiali riutilizzabili. I nostri processi sono focalizzati sul contenimento dell’inquinamento ambientale e acustico e sulla limitazione delle vibrazioni e delle polveri disperse durante l’abbattimento degli edifici, al fine di garantire sia ai collaboratori in cantiere, sia ai cittadini, il minimo impatto sulla salute e sulle attività quotidiane.

Un’esperienza decennale ci consente anche di prevedere con precisione il budget e le tempistiche necessarie per il lavoro e le nostre certificazioni per la qualità assicurano l’esecuzione di opere a regola d’arte e perfettamente rispettose delle normative vigenti.

Le nostre demolizioni speciali a Bergamo e dintorni

Sono numerosi i cantieri che abbiamo seguito e portato a termine con successo sul nostro territorio, che hanno riguardato anche estese e complesse aree industriali oggetto di riprogettazione e valorizzazione.

Quale esempio?

• Abbiamo seguito interamente l’importante cantiere per la riorganizzazione della rotatoria di Campagnola, che è iniziato con la demolizione dell’edificio industriale ex Mangimi Moretti: 20.000 cm di demolizione a un’altezza di 26 metri.
• Ci siamo occupati della demolizione selettiva dell’ex PalaCreberg di Bergamo, funzionale a destinare l’area alla costruzione del nuovo palazzetto dello sport.
• Oggetto di demolizione gestita da Impresa Bergamelli è stata anche l’ex sede produttiva dei Cucirini Tre Stelle a Caleppio di Settala: un’area di circa 25.000 m2 e un volume vuoto per pieno di 200.000 m3 circa.
• L’ex area industriale Cantoni di Ponte Nossa ha visto la nostra squadra impegnata nella demolizione del 70% degli edifici presenti (resta intatta la facciata dello storico cotonificio dell’800). Una superficie totale di circa 22.000 m2, con un volume vuoto per pieno stimato di 162.000 m3.

La nostra squadra ha gestito anche la riqualificazione della vecchia industria tessile di Varedo in un complesso residenziale e logistico. Sulla superficie di 105.000 m2 sorgevano edifici industriali, sia cemento armato, sia prefabbricati, ma anche

• pavimentazioni industriali e in conglomerato bituminoso. Oltre 700.000 m3 di vuoto per pieno, per un cantiere gestito con esperienza e in modo sostenibile.

Abbiamo seguito anche la demolizione della cartiera Pigna ad Alzano, dell’area Crespi e dell’ex Honegger di Albino.
Tutti progetti strutturati, che riusciamo a gestire mettendo a frutto le nostre competenze tecniche, ingegneristiche e organizzative, ma anche sfruttando l’esperienza collezionata negli anni e lavorando sempre con una missione chiara in mente: quella di costruire qualità.

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Demolire un edificio è un’attività potenzialmente pericolosa e delicata, da effettuare con attenzione e competenze specializzate. I rischi insiti in questo tipo di opera sono numerosi e possono causare danni materiali e ambientali, ma anche mettere in pericolo la vita stessa di chi è coinvolto nel cantiere.

Possono occuparsi di edilizia demolitiva, infatti, solo imprese qualificate, che dispongano di conoscenze approfondite circa la struttura degli edifici, la statica e la sicurezza sui luoghi di lavoro, nonché di un idoneo parco mezzi per l’esecuzione dei lavori. Affidarsi a esperti specializzati, come il team di Impresa Bergamelli è imprescindibile, per ottenere lavori eseguiti a regola d’arte e in conformità con i requisiti di legge e le richieste del committente.

Demolizione fabbricati: la normativa di riferimento 

È il D.Lgs 81/2008 (Testo Unico per la Sicurezza e la Salute nei luoghi di lavoro) a esplicitare gli obblighi di sicurezza da rispettare nell’attuazione di lavori di demolizione, nonché l’ordine degli step da eseguire.

In particolare, il TITOLO IV – CAPO II – SEZIONE VIII – DEMOLIZIONI, dall’articolo 150 al 155 riporta le norme che riguardano diversi aspetti delle demolizioni, quali:

• il rafforzamento delle strutture;
• l’ordine delle demolizioni;
• le misure di sicurezza da adottare;
• il convogliamento del materiale di demolizione;
• lo sbarramento della zona di demolizione;
• la demolizione per rovesciamento.

Il piano di lavoro delle demolizioni 

Quando si parla di “Piano delle demolizioni” si intende un documento redatto dall’impresa esecutrice dei lavori e allegato al Piano Operativo di Sicurezza. Si tratta nello specifico di una dettagliata descrizione delle fasi di demolizione del cantiere (l’ordine cronologico, gli apprestamenti di sicurezza, le misure adottate per l’abbattimento delle polveri e del rumore ecc) e delle procedure per lo smaltimento dei rifiuti prodotti.

Quale documentazione è prevista in questo tipo di cantiere?

• Il PSC o Piano di Sicurezza e Coordinamento, redatto dal coordinatore della sicurezza, è previsto dalla legge per tutti i cantieri (temporanei o mobili) in cui siano presenti più aziende contemporaneamente e identifica i pericoli, specifici e generali, ivi presenti, nonché le misure di prevenzione e protezione.
  • Il POS o Piano Operativo di Sicurezza, viene redatto dall’impresa esecutrice dei lavori, oltre alla valutazione generale dei rischi dell’azienda stessa (individuati dal DVR). L’impresa è tenuta a contestualizzare le proprie procedure di sicurezza per il cantiere oggetto del POS, acquisendo le direttive del PSC e analizzando i rischi specifici del cantiere stesso. Inoltre, il POS contiene un elenco dei mezzi e delle maestranze presenti in cantiere e fornisce chiara evidenza della loro corretta formazione e informazione in materia di sicurezza, assicurando così l’impiego di una squadra con adeguate competenze.

Smaltimento rifiuti da demolizione, fabbricati contigui e spazi ristretti: le criticità

È possibile gestire un intervento di demolizione solamente quando si analizzano a fondo le caratteristiche dell’edificio oggetto dell’opera, i materiali di cui è composto, il suo livello di compromissione e lo stato delle strutture che lo circondano.

Quando si lavora all’interno di centri urbani, ad esempio, o su edifici attigui ad altri palazzi, strutture, sottoservizi, impianti o traffico veicolare, è estremamente importante:

• programmare con cura ognuno dei passaggi relativi alla messa in sicurezza della zona;
• predisporre adeguati spazi per la movimentazione dei mezzi e per il deposito dei materiali di risulta;
• pianificare un’idonea strategia di smaltimento dei rifiuti prodotti dalla demolizione;
• predisporre appositi apprestamenti di cantiere per ridurre l’emissione di polveri.

Lo smaltimento dei rifiuti edili

In genere i lavori di edilizia demolitiva producono una grande quantità di rifiuti. L‘appartenenza alla categoria dei rifiuti speciali implica che la raccolta, lo smaltimento o l’eventuale riuso di questi materiali di risulta debba avvenire nel rispetto di norme mirate.

In alcuni casi, comunque, tali rifiuti sono considerabili materiali riutilizzabili, perché possono essere riciclati sempre nel comparto delle costruzioni. Possono essere riutilizzati, infatti, come MPS (materie prime secondarie) dopo aver attraversato gli appositi cicli di lavorazione e trattamento previsti dalla legge ed essere stati certificati previa l’esecuzione di analisi volte ad attestarne l’adeguatezza normativa.

Se soddisfano specifici parametri (di composizione, sicurezza, etc) i rifiuti da demolizioni sono qualificabili come “aggregati recuperati”. Parliamo, ad esempio, di:

• ghiaia;
• sabbia;
• argilla espansa;
• cemento;
• calcinacci;
• conglomerati cementizi o bituminosi;
• macerie;
• mattoni;
• ceramiche;
• intonaci;
• altri residui di lavorazione non pericolosi.

I rifiuti da demolizioni possono percorrere due diverse strade per il recupero:

1. Possono essere portati al centro di recupero, trasportai con appositi formulari e previa esecuzione delle specifiche analisi di laboratorio. Il centro ricevente li può, quindi, trattare fino alla produzione dell’MPS, che rivenderà con apposita certificazione CE.
2. Possono essere accatastati in cantiere e soggetti a campagne di frantumazione e riduzione volumetrica. Se si desidera percorrere questa via, è necessario presentare la domanda all’ente provinciale di competenza per il territorio del cantiere, fornendo un piano di campagna indicante le quantità da trattare, la pezzatura finale del materiale, il luogo di riutilizzo e il piano di frantumazione individuante le aree dove verrà accatastato il materiale demolito e, in un secondo momento, quello frantumato.

   Una volta ricevuto il benestare è possibile iniziare a trattare il materiale demolito che è stato accumulato in cantiere e precedentemente analizzato: lo si può frantumare in pezzatura idonea al riutilizzo con un frantoio mobile da cantiere autorizzato. Il materiale frantumato viene, quindi, accatastato in cumuli da 3000 mc l’uno e rianalizzato, al fine di ottenere il via libera per il riutilizzo. Ad omologa ottenuta il materiale può essere impiegato nel sito dichiarato nel piano di campagna.

Il Piano di Demolizione deve anche occuparsi di tematiche di carattere ambientale e, nello specifico, di argomenti quali: la bonifica dai materiali inquinanti prima dell’inizio lavori, la gestione delle polveri e quella delle acque di lavaggio e abbattimento, nonché i livelli di inquinamento acustico massimo in relazione ai luoghi sensibili presenti nei dintorni del cantiere.

Demolizione totale di un fabbricato: le competenze di Impresa Bergamelli

Impresa Bergamelli si occupa di demolizioni di fabbricati pubblici o privati, sia interrati, sia fuori terra, realizatti in qualunque tipo di materiale (cemento armato, mattoni, ferro, legno ecc). Eseguiamo ogni intervento nella massima sicurezza, sfruttando un team di tecnici esperti e un parco mezzi all’avanguardia, capaci di assicurare al committente rapidità, minimo disturbo ed efficienza.

Possiamo anche realizzare lavori connessi alle demolizioni, come scavi in roccia e in sezione ristretta, scavi di scoticamento e sbancamento, oppure opere di movimentazione terra. Ci occupiamo, inoltre, anche della successiva ricostruzione sia degli edifici, sia di tutte le opere di urbanizzazione connesse.

Ti offriamo interventi completi e “chiavi in mano”, occupandoci personalmente anche della bonifica e della riqualificazione ambientale del sito di demolizione, ma anche dello smaltimento o del riciclo dei materiali di risulta.

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